La garanzia d'affitto è una garanzia finanziaria destinata a coprire eventuali pretese del locatore legate al contratto di locazione.
Esempio: dopo la consegna una parte della garanzia resta bloccata. La nozione aiuta a distinguere importo dovuto, prova e liberazione.
Perché è importante durante un trasloco
Il punto è capire quando emerge il tema, chi ne è responsabile e quali conseguenze può avere. Questi termini incidono direttamente sulla liquidità: cosa si paga all'entrata, cosa resta bloccato e cosa torna dopo l'uscita.
Che cosa comprende
- L'importo, il conto o la garanzia interessata.
- Chi paga, blocca, libera o rimborsa.
- Il legame con contratto, consegna e conguaglio finale.
- La separazione tra deposito, assicurazione, fideiussione e pigione corrente.
Da verificare
- Separare pigione corrente, spese, garanzia e costi di consegna.
- Verificare a nome di chi è intestato conto o garanzia.
- Non considerare gratuita un'assicurazione di garanzia: libera liquidità, ma costa premi.
Costi, scadenze o regole
Per abitazioni, la garanzia finanziaria non dovrebbe superare tre mesi di pigione netta. L'importo esatto e il tipo di garanzia risultano dal contratto.
Da distinguere
Bisogna distinguere garanzia d'affitto da concetti vicini come pigione netta, garanzia, deposito, conto bloccato o assicurazione di garanzia.